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Luftbilder für große Immobilien: was die Zahlen tragen
Für ein Reihenhaus in Schwachhausen reicht die Straße. Für Grundstück, Wasser oder Neubauviertel nicht.
Ratgeber
Ein Bildband. Nicht eine Liste.
Titelbild, dann der Text. Luftaufnahme, Weitwinkel, Grundriss. Jeder Artikel nennt seine Quellen.
6 Min.
Warum Immobilienfotografie die Vermarktung entscheidet
Fast jeder Kauf beginnt im Portal. Wer dort nicht überzeugt, bekommt keine Besichtigung.
KI bearbeitet
6 Min.
Tageslicht, Weitwinkel und der richtige Standpunkt
Ein Raum wirkt groß durch den Standpunkt und hell durch das Fenster — nicht durch einen Filter.
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Digitales Homestaging gegen physisches Staging
Beide helfen der Vorstellung. Sie kosten nicht dasselbe und sie leisten nicht dasselbe.
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Leere Objekte: wann Möbel im Bild Sinn machen
Ein leerer Raum ist ehrlich. Er ist nur selten verständlich.
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Drohne: wann sie trägt und wann sie stört
Eine Drohne ist kein Filter. Sie ist ein Blick von oben, und der ist nicht überall erlaubt.
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Himmelbearbeitung ohne Täuschung
Ein grauer Novembertag ist kein Mangel. Ein ausgebrannter Himmel schon.
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Wie viele Fotos ein Exposé braucht
Portale belohnen Vollständigkeit, nicht Menge um der Menge willen.
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Warum die Lieferung ab 24 Stunden zählt
Ein Objekt, das auf Bilder wartet, ist unsichtbar.
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Der Grundriss neben dem Foto
Fotos zeigen Stimmung. Der Grundriss zeigt, ob die Küche zum Wohnen offen ist.
4 Min.
Kurzfilm: wann Bewegung mehr sagt als ein Foto
Ein Film ersetzt keine Fotos. Er zeigt den Weg durchs Haus.
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Für Makler: eine Bildlinie statt Wechselpersonal
Netzwerke schicken den, der frei ist. Das sieht man den Exposés an.
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Was Eigentümer vor dem Termin tun
Eine Stunde Aufräumen spart mehr als jede Nachbearbeitung.
5 Min.
Preise lesen: netto, brutto, Zuschläge
Der Preis steht, bevor der Termin steht. In beiden Zahlen.
4 Min.
Weitwinkel ohne schiefe Wände
Ein Raum darf groß wirken. Er darf nicht lügen.
6 Min.
Studien lesen: welche Zahlen halten
Gute Beratung trennt gemessene Effekte von Werbeaussagen.